上世紀(jì)九十年代
鋼結(jié)構(gòu)廠房在各工業(yè)園區(qū)開始亮相，經(jīng)過近二十的快速發(fā)展，已然成為工業(yè)廠房的主角，據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，目前，鋼結(jié)構(gòu)廠房已占國內(nèi)工業(yè)建筑市場90%以上的份額，并且應(yīng)用比例還在逐年提高，外觀亮麗、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、環(huán)保又抗震的鋼結(jié)構(gòu)廠房獨(dú)具魅力成為工業(yè)建筑新亮點(diǎn)，無論是置業(yè)、買賣還是租賃等行情一路看漲，供需雙方熱情高，市場異?；鸨?/DIV>
據(jù)一位房產(chǎn)經(jīng)理人介紹，十年前，鋼結(jié)構(gòu)廠房在二、三級(jí)市場的交易已開始出現(xiàn)上升苗頭，許多頗有眼光的投資客，大舉資金，投資建造了許多鋼結(jié)構(gòu)廠房，如今，隨著國內(nèi)制造業(yè)的快速發(fā)展，市場對工業(yè)廠房的需求大幅增加，鋼結(jié)構(gòu)廠房買賣與出租價(jià)格水漲船高，2012年后，這些廠房投資回報(bào)率高達(dá)幾倍甚至十幾倍以上，特別是三級(jí)市場，交易量呈持續(xù)上升趨勢?；鸨氖袌鲂星椋l(fā)新一輪投資潮。
近年來，我國加工及制造業(yè)發(fā)展快，許多企業(yè)在投建生產(chǎn)用廠房與車間時(shí)，首要考慮就是能盡快投放生產(chǎn)，而且希望未來能升值，而傳統(tǒng)鋼筋混凝土廠房建造時(shí)間過長，而且建成后還需投入一筆不少裝修費(fèi)用，也不能滿足環(huán)保與循環(huán)利用的未來經(jīng)濟(jì)的要求，升值看頭不大。而鋼結(jié)構(gòu)廠房具有建造工期短，無需裝修、材料回收再利用率高等等優(yōu)點(diǎn)，極大的滿足了現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)的要求。對于承租方來說，現(xiàn)成的鋼結(jié)構(gòu)廠房只需搬入生產(chǎn)設(shè)備，就能立馬生產(chǎn)，能使資金快速回流，因而被受加工與制造業(yè)主的青睞。
目前國內(nèi)用于工業(yè)生產(chǎn)的土地資源開始十分緊張，特別是開發(fā)較早的沿海城市，很多地方對工業(yè)用地的審批越來越嚴(yán)，而市場上對于工業(yè)廠房的需求還在持續(xù)上升，現(xiàn)在許多投資客把眼光轉(zhuǎn)向市場潛力更為巨大內(nèi)陸中西部地區(qū)。投資鋼結(jié)構(gòu)廠房回報(bào)率極高，收益十分誘人，未來前景十分看好。
