上海地區(qū)工業(yè)用地緊張眾所周知，市面上有限的地塊價(jià)格也越漲越高?，F(xiàn)在許多廠商放棄了自主購(gòu)地，自建新廠房的想法，紛紛采取租賃或買(mǎi)賣(mài)二手廠房。而 鋼結(jié)構(gòu)廠房成為首要選擇對(duì)象，因?yàn)殇摻Y(jié)構(gòu)廠房跨度大，室內(nèi)空間寬更能滿(mǎn)足生產(chǎn)的需要。而且價(jià)格也相對(duì)合理，特別對(duì)于一些急于需要生產(chǎn)場(chǎng)所的廠商來(lái)說(shuō)，租賃與購(gòu)買(mǎi)二手鋼結(jié)構(gòu)廠房成為不二的選擇。眼看著目前全球經(jīng)濟(jì)都不見(jiàn)好轉(zhuǎn)，出于資金規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)需要，也驅(qū)使一部分廠商選擇二手鋼結(jié)構(gòu)廠房，二手廠房交易市場(chǎng)目前被這一波需求也弄得火熱。 在用地緊張的情形下，購(gòu)買(mǎi)或租賃廠房是企業(yè)擴(kuò)容的主要方式，需擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的企業(yè)也加入這波租賃潮，許多房產(chǎn)中介都樂(lè)于向這一部分客戶(hù)介紹更好的房源，目前，上海租賃二手鋼結(jié)構(gòu)廠房的價(jià)格也相比往年漲了兩成以上。有的企業(yè)因?yàn)樽赓U市場(chǎng)火熱，要租到合適的廠房并不容易，于是發(fā)動(dòng)所有資源求租廠房。上海城效擴(kuò)建還在持續(xù)進(jìn)行，部分企業(yè)因拆遷范圍擴(kuò)大，于是向向運(yùn)營(yíng)成本較低的郊區(qū)、工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)移，也加劇了二手廠房的需求。
去年以來(lái)，國(guó)家銀根不斷緊縮。企業(yè)向銀行貸款購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)能成功的寥寥無(wú)機(jī)，而投資新建工業(yè)廠房所需資金龐大，而且也擔(dān)擾新置的廠房屆時(shí)并非處在工業(yè)功能范圍內(nèi)而又得重新安置，等等各種原因造成了購(gòu)買(mǎi)二手鋼結(jié)構(gòu)廠房成了最穩(wěn)妥的選擇。而且鋼結(jié)構(gòu)廠房再次搬遷時(shí)損失不大，材料可回收等等優(yōu)點(diǎn)，也是廠商選擇的一大原因。
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