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現(xiàn)階段上海鋼結(jié)構(gòu)住宅房屋造價是多少？ 關(guān)于上海目前鋼結(jié)構(gòu)房屋的造價問題可以從兩個方面去分析，有不含裝修的清水房，有含裝修及基本電器配置的成品房，由于鋼結(jié)構(gòu)房屋建設(shè)方法與傳統(tǒng)混凝土建筑不同，許多管線預(yù)先埋在墻體內(nèi)的，造價大概在150~1800每平方米左右，隨著產(chǎn)業(yè)技術(shù)的成熟以及建筑材料的降低，預(yù)計上海鋼結(jié)構(gòu)房屋價格還有所降低。我們都知道鋼結(jié)構(gòu)住宅造價與傳統(tǒng)混凝土結(jié)構(gòu)基本相當(dāng)，但使用面積可以多5%，平均碳排放要低35%左右，是發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)的理想選擇。 第二種情況與目前市場上的裝修成本相比，甚至更低。這種房屋僅就比傳統(tǒng)的建筑增加10%-15%左右的使用面積而言，就已經(jīng)明顯地看到它的經(jīng)濟(jì)效益。 輕鋼結(jié)構(gòu)住宅是指用鋼結(jié)構(gòu)做承重結(jié)構(gòu)，用環(huán)保、輕體、節(jié)能的材料做圍護(hù)結(jié)構(gòu)的住宅。目前，鋼結(jié)構(gòu)建筑在我國整個建筑行業(yè)中所占的比重還不到5%，而發(fā)達(dá)國家已達(dá)50%以上。我國住宅鋼結(jié)構(gòu)的發(fā)展空間非常大。
鋼結(jié)構(gòu)房屋的優(yōu)點(diǎn)：
一、能合理布置功能區(qū)間：利用鋼材強(qiáng)度高的特點(diǎn)，設(shè)計可采用大開間布置，使建筑平面能夠合理分隔，靈活方便，創(chuàng)造開放式住宅。而傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)(磚混結(jié)構(gòu)、砼結(jié)構(gòu))由于材料性質(zhì)限制了空間布置的自由，如果開間過大，就會造成板厚、梁高、柱大，出現(xiàn)“肥梁胖柱”現(xiàn)象，不但影響美觀，而且自重增大，增加造價，購房者在二次裝飾時，經(jīng)常由于自行改變墻體位置，增加隱患。
二、自重輕、抗震性、有隔溫、防水、隔熱、隔音的功能 ：相同建筑面積的建筑樓層，鋼結(jié)構(gòu)自重輕，根據(jù)比較，六層輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的重量，僅相當(dāng)于四層磚混結(jié)構(gòu)住宅的重量。而且鋼材具有延性，能比較好的消耗地震帶來的能量，所以抗震性能好，結(jié)構(gòu)安全度高。鋼板本身帶有隔溫、防水、隔熱、隔音的功能。
三、空間利用率高：在空間使用率上，鋼結(jié)構(gòu)的斷面小，與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)相比可增加建筑有效面積8%左右。在建筑風(fēng)格上，鋼結(jié)構(gòu)建筑也更顯靈活豐富，戶內(nèi)空間可多方案分割，可以滿足不同用戶的需求。
